《大石.洛溪.南浦岛置业专家》放盘/购房/看楼热线——小唐13422372044 〖一定第 一时间帮到您〗

小区地理位置介绍：	星河湾位于华南板块华南快速干线南出口，多条公交线路通往广州方向.
物业类别：	普通住宅
装修情况：	高档装修
物业地址：	广州市番禺区大石星河湾
座向：	南北对流
楼层/总楼层：	4层/11层
家私电器状况	吉屋
如何看房：	有匙即睇
物业管理费：	2.6元[一平方]
交通状况：	小区内有免费穿梭巴。 公交车站就在家门口：51、129、202、221、302、303、307、301、17路等
周边配套：	有广东省一级学校之称的“番禺执信中（小）学”、具有国际化幼儿教育理念的“灵格风幼儿园”、四季会所、孕德玛超市、白金五星级渡假洒店。

个人观点：《番禺楼市好戏在后头》近年来，广州市大力实施"南拓"战略，广东省、广州市在番禺投入巨资。番禺区积极配合省、市重点项目建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。随着番禺撤市设区并入广州，新光快速路、地铁3.4.号线的贯通，新火车站的建设，番禺房地产开始进入一个全新的发展时期，近几年番禺楼市相当火爆。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场，火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力，也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。 洛溪新城站所有车 125    129    202    211    221    247    288    301    303    305    308    309    512    51    530    562    823    公交地铁接驳专线4线    公交地铁接驳专线5线    公交地铁接驳专线6线    夜20      按照广州新的战略性规划，未来广州将呈"山、城、田、海"发展之势。从未来发展的角度说，番禺房地产的高潮还未来临，真正的"好戏还在后头"。番禺楼市火速发展的原因何在？番禺楼市将在何时达到高峰？番禺楼市的火爆对于整个广州楼市来说意味着什么？中介行业又有着怎样的机遇？……这当然是好的一面啦！深圳、上海等地区将要卖上10000~30000元/平方不等，但在番禺这种急剧发展的地区价钱都只需要5735元/平方，可以说是一个很大的对比，对于洛湖居而言无疑是一个升值潜力最大的一个地方。 个人点评： 优点：小区环境配套比较完善，未来发展前景升值潜力比较强，而且该单位装修保养各方面比较好。交通方便小区门口多条通往广州方向的公交线路。 缺点：墙身可能要重新粉刷!

  温馨提示：该价位为业主实收价

买家：合共	51728元		卖家：合共	110478元
契 税：3%	50400元		个人所得税：1%	16800元
交易服务费：3元/平方	438元		交易服务费：3元/平方	438元
交易印花税：0.05%	840元		交易印花税：0.05%	840元
产权登记费：50元/人	50元		营业税：5.5%	92400元

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