现推荐面积：92㎡   现推荐售价：62万
  
  物业介绍:位于华南新城南区山韵轩电梯洋房.第九层,东北向.保养新,豪华装修,三房一厅带一卫,双阳台.厅宽大,房间方正,实用率高,建筑面积92方.物业管理费1.8元一方.
 
  个人观点;保养新净,装修靓,实用率高,均价6700一方,价格中等自住较合适,投资来说,短期内收益不高,
 
  小区简介:华南新城南区山语轩于04年开盘,为12层电梯洋房.产品定位中高档,户型以二.四.房为主.有及少部分三房及四房复式单元,区内绿化率高,管理严密.
 
  配套设施： 以华师附中番禺学校为依托的完善教育体系、2万平方米缤纷购物天地、福特玛生鲜超市、养和医疗中心等配套设施，大型滨江文化广场、多功能豪华会所。
   
  
  周围交通： 目前华南新城已有通往体育中心、宏城广场、洛溪新城、中福广场、建设六马路、经济开发区等多条巴士线路。 247、310线路公交车 
  
 
  
  税表: 费用名称 税费率  
  契税
   评估价*1.5%  
  营业税 评估价*5.5%  
  个人所得税 评估价*1%  
  增值税 免  
  交易印花税 评估价*0.05%  
  交易服务费 建筑面积*6元/平方  
  测绘费 250/宗  
  递件查册费 50元/份  
  产权登记费 50元/宗  
  按揭费 贷款额*1.4%