【小区介绍】：此物业位于五山板块的岳洲路华农大正门口处，属房改房，十二年楼龄左右，马塞克外墙，交通方便，楼下就是地铁三号线五山站的出口，步行五十米即可到达公车站，十几条线路可到达全市各区，周边配套完善，有多间银行和超市，旁边就是“华南农业大学”和“华南理工大学”，对面就是有名的重点名校“四十七中”小学有“华工附属小学”“华农附属小学”“五山小学”等等，消费方面也有各种大小型食肆，还麦当劳和肯得基，周边高校林立，人文气息浓厚，更方面小孩的发展，绝对是你安家置业最挂选择。

 【物业介绍】：现为你介绍的是一套位于中层的物业，二房二厅双阳台，可以改房三房二厅，间隔方正实用，通风采光一流，现产权为房改房，所以免交高额的营业税，现室内为普通装修，你买入后可能要重新装修方可入住，现此物业业主以55万实收价出售 

【生活配套】：泳池、幼儿园、五山小学（市一级）、47中学（省一级）、华工、华农、华师、农科院、农业干部管理学院、科学干部管理学院、超市（好当家）、银行（工行、建行、农行、中行）以及酒楼等都一一具备，给您的居家生活带来极大方便。

 【交通状况】：公交线路 197 20 218 234 266 41短 78 夜19 夜23“华农大正门站”， 地铁3号线“五山站”。

【个人见解】：此物业非常适合年青人居住，二房二厅双阳台，特别是厅出的阳台，又长又大采光一流，房出阳台间隔非常宽敞实用，室内为精致装修，你买入后无需装修即可入住，为年轻的你省下了一笔可观的装修费用、装修时间和麻烦，而且邻近两大高校，人文气息浓厚，有利于小孩的成长，楼下就是地铁站，出行非常方便，此物业是房改房，税费非常低，非常适合首期不多的年轻人购买，缺点就是楼层较高。但相对于五山板块的其它物业，我觉得此物业在价钱方面还是非常的优势。

 【税费介绍】：
 买方税费:

交易服务费：231元

交易印花税：275元

产权登记费：50元/人

契税：8250元

卖方税费：交易服务费：231元

             交易印花税：275元

       土地出让金：5500元

双方共：14812元