小区简介：龙口东路煤气公司宿舍——位于龙口东路与天河北路龙口中三路交界处，约13年楼龄石米外墙，大院管理，全天候严密保安管理，管理费0.5元/平方，交通便利，离地铁口步行仅3分钟。   生活配套：完善交通网  1，小区对面就是万佳超市，步行3分钟即可龙口东菜市场，5分钟可达百佳超市；人流旺。 2 ，步行至地铁三号线（华师站）仅5分钟。 3，拥有最完善的公交车交通网，龙口东路站，有 41、78、133、135、191、218、306、560、883、大学城2号线等多路通往广州各区的公交线路。 物业资料 楼层： 9 总层高：9 楼龄：12年 面积：94 间隔：6个独立单间 朝向：南、北 装修： 住家装修 产权情况：商品房证不够五年无抵押 售价：￥6 2 万 实收 个人点评：  楼盘较方正，约13年楼龄，大院严格管理，地理位置优越，周边配套也完善，生活非常适宜。 楼盘均价一般8500元，周边楼盘象隔壁金海均价还在10000以上，芳草园持续15000以上的均价，背后的天逸名都单价过万，现该单位单价才6595元/方，最大缺点是楼层稍高，证不够五年，但间隔成6个独立单身公寓，算每个800元，一年收租约57000元，接近9.3投资回报率，就算不分散投资，原始格局为实用南北向大三房两厅，也令你住的舒适，简直超级笋盘。 笋盘指数：★★★★★ 卖方税费（单位：元） 买方税费（单位：元） 交易服务费（3元/平方）：282 交易服务费（3元/平方）：282 交易印花税（0.05%）：310 交易印花税（0.05%）：310 个税（1%）：6200 契税（1.5%）：9300 营业税（5.5%）：34100 产权登记费  ：50 / 证照印花税  ：5 合计：40892 合计：9947 贷 款： 买方商业性贷款，用快意贷：费用是贷款额X1.5%即可，业主在交税过户当天即可收到放款，买家即可收楼入住；     快 拨打24小时热线看房咨询电话打小蒋13430266450