锦绣香江花园是由香江集团投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段，离广州城市中心区只有10分钟车程，到珠三角各大中城市也都在1小时车程半径之内，地理优势得天独厚，环境优美，交通便捷。锦绣香江花园首期规划2000亩，拥有半山高尚独立别墅,半山豪华公寓洋房等欧美风格低密度建筑组团，以及生态湖、半山高尚湖畔豪华会所，规模庞大，配套齐全，户型多样。其中科莫湖别墅被誉为“超过所有的美”、山水园森林城堡洋房被誉为“中国首席生态豪宅”，是中国楼市财富与智慧的象征。

锦绣香江花园倾心打造的森林城堡式地铁上盖半山生态豪宅，东搪科莫湖别墅、西邻百亩原生荔枝园、北望长隆夜间动物世界，地铁三号线汉溪站就在家门口，环境优美、交通便捷。6000亩原生森林植被、数百亩原生荔枝、数万平方米超大型生态湖泊、构成亲山、亲水、亲自然的四重复合生态美景；户型多样，方正实用、通风采光好。产品类别收费标准备注山水华府主楼3元/㎡首层2.5元/㎡ 首层户外花园1元/㎡ 别墅（含独立、联排、四孖屋）主楼2.5元/㎡ 户外花园0.5元/㎡ 洋房带电梯2.5元/㎡ 首层、不带电梯2元/㎡ 首层户外花园0.5元/㎡

绣香江花园位于番禺的洛溪—— 市桥的迎宾路段，紧靠三号地铁线，去往广州市区方便，小区管理封闭，100%安全，绿化的好、住家舒适，小区内的楼吧（10分/班）通往地铁口，超市购物处及会所楼吧（5分/班），让您住的放心、省心,住的舒服。

锦绣香江山水园追求人与自然，人与建筑，建筑与自然和谐相处，以真正的山水生活，真正的森林呼吸缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。环境优美，生态至佳，地铁就在家门口。户型有小二房（85--88平方），大二房（95--98平方），小三房（98--100平方），大三房（112---118平方），四房（145--150平方），特色复式（190-280平方）等多种户型选择，户型设计讲究空间布局和生活享受，并有多款个性化豪华装修套餐供选择，充分满足新时代精英阶层的不同需求。生活配套齐全，拥有商业街，会所，幼儿园等各式休闲娱乐教育设施，便利生活不假外求。

路段	番禺华南板块迎宾路
户型间隔	5房2厅,4卫1厨
建筑面积	246平方米＋360花园
结构	钢筋混凝土
总楼层	3层
所在楼层	1层
座向	南北向
装修	超豪华装修
产权性质	商品房已出房产证，未够五年
管理费	3元/方
看房时间	提前半天预约
收楼年份	2005年底
周边配套	游泳池 网球场 健身中心 儿童活动中心 有线电视 Internet接入 停车场 超市 会所 保安系统 幼儿园 医院 尊享皇宫式湖畔豪华会所 综合商场:新一佳大型超市、商业街 其他:国际中西餐厅、国际商务会议厅、运动中心、艺术馆、酒店
交通路线	锦绣香江站所有车 129    302    303    307    310    公交地铁接驳专线9线    45(新增)
出售

[交易税费]:(以下税费仅供参考,具体以房管局的评估价为准)

业主税费：	(房管局交易价)万元×6.5%=元
买方契税：	(房管局交易价)万元×3%=元
交易手续费：	建筑面积×6元/平方
交易印花税：	交易价万元×0.05%+5元=元
查册费:	50+10元=60元
房地产登记费:	50元

 [投资分析]：广东省大力实施“南拓”战略，省政府投入大量巨资在番禺区，区政府积极配合省、市重点项目工程建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。番禺撤市设区并入广州，交通出入方便，新光快速开通，地铁3号线，2号线，4号线的贯穿，新的火车站即将进驻钟村，地铁3号线汉溪站附近准备建一座大型的商贸城，为周边带来了无限的生机，投资的前景无限光明！锦绣香江花园现时一手楼山水华府二期楼价达到12000元/平方米，而二手洋房楼价也要去到10000元/平方米且越来越少，而二手楼楼价随之水涨船高也是必然的．而所有的发展商也不会再推出别墅，证明别墅的楼价只会上升！2、不少投资客看好锦绣香江花园未来的发展趋势，可卖的二手楼越来越少，供远远少于求。且周边的规划（地铁三号线，五星级酒店等）也表明了升值潜力大！3、根据之前的各种数据分析总结而得出锦绣香江花园的房价在未来一两年将成为第二个珠江新城

[温馨提示]如果您想了解致电24小时服务热线15915762781

[笋盘超市]

锦绣香江	山水园高层116平方  3房2厅  100%南向   90万
锦绣香江	紫荆园2房  89.5平方  67万
锦绣香江	山水园 3房 110平方 83万
锦绣香江	独立别墅芙蓉园246平方＋380平方花园 650万
南国奥林匹克花园	北京区2楼  39平方 28万
南国奥林匹克花园	北京区少有的豪华小复式3房115平方 85万
南国奥林匹克花园	北京区一楼带花园 38.5+60方花园平方  36万
南国奥林匹克花园	悉尼区3房12楼118平方 77万
星河湾	朗心园3房128平米  97万