※小区简介※：星河湾位于华南板块华南快速干线南出口，总占地80多万平方米，已建设区域近50万平方米，建筑面积已达70万平方米。星河湾暂由五期组成:一期由朗心园、畅心园、怡心园、逸心园组成，分别是88平方米、96平方米、123平方米、128平方米；二期是赏心园和公寓，一梯二户，南北对流；三期是荟心园和悦心园，立体平均式园林景观；四期是3500元/平方米豪华装修的星座，二梯二户，南北对流;五期就是现在正在热销22000元/平方米的星苑；星河湾拥有一江两河四湖六大泳池、四十六大园林水景及独有的天然活水生态循环系统，组合成拥有六大充满异域风情的水景园林社区，向人们展现了一个亚热带人居环境的典范。同时，星河湾还具有1800米长的全线江景，铺建近2公里长的滨江架空木地板景观休闲长廊。

       ※小区配套※：四季会所，银行，医务室，酒店，超市，洗衣店，SPA馆，网球场，泳池，健身房，灵格风幼儿园及执信中小学等等.

       ※小区交通※：17、301、302、305、307、310、221、202、129、51、45、 星河湾楼车、地铁3号线、市桥—火车站专车

 ※物业介绍※：该物业位于星河湾四期星座，二梯二户，户户南北对流，视野开阔，楼距宽，望园景，245平方米，含工人房共有五房，跃式结构，楼层是18楼，类似物业市价可卖16000元/平方米，而该物业产权人是因急需资金周转所以低价出售，仅售330万，此物业宜居住也宜投资。唯一美中不足是最高层，但所谓世事没十全十美

※物业房地产交易税费明细表※

卖方:

营业税	评估价*5.5%=165000元
个人所得税	评估价*1%=30000元
土地增值税	评估价*1%=30000元
交易服务费	建筑面积*3元/平方米=756元
交易印花税	评估价*0.05%=1500元

买方:

契税	评估价*3%=90000元
交易服务费	建筑面积*3元/平方米=756元
交易印花税	评估价*0.05%=1500元
产权登记费	50元/人
工本证照印花税	5元/证
测绘费	250元
查册费	50元/次