特价房。
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☆【小区简介】位于白云区黄边北路，与时代玫瑰园相邻，离云山诗意,金碧雅苑也只有半里路，小区周边配套完善，省一级黄边小学就在旁边。2009年地铁开通就在旁边，出入将十分方便。
☆【规划图】
☆【公交线路】：可在市场站或黄边站下车(点击可显示路线)
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市场站所有车
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274 58 804 834 夜12
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黄边站所有车
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187 251 259 510 524 528 831 886 夜35
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☆【交通图】
☆【周边配套】乐得花园是成熟的花园小区，配套设施齐全，内设有运动场所,游泳池，菜市场，医院，幼儿园，省一级黄边小学等，保安24小时值班管理，是生活居住的最佳选择。
☆【物业情况】
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面积：
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30平方米
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套型：
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1房1厅
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朝向：
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西南向
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售价：
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12万实收
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装修：
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精致居家装修
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☆【投资增值分析】乐得花园位于时代玫瑰园，云山诗意，金碧雅苑等大楼盘旁边，而且2009年将开通地铁，而这些楼盘现在的均价都要去到8500元/平方--1000元/平方，这样的价钱难到你不动心吗？
☆【交易税费】
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买方税费明细表
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契税
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成交价X1.5%
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1800元
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交易服务费
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建筑面积X3元/平方米
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90元
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印花税
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成交价X0.05%
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60元
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产权登记费
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个人:50元(每加一人增收10元)单位:80元/宗
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50元
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证照工本印花税
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5元/证
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5元
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查册费
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一般:40元 抵押:70元
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70元
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买方合计
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2075元
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卖方税费明细表
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营业税
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成交价X5.5%
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6600元
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个人所得税
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成交价X1%
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1200元
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交易服务费
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建筑面积X3元每平方米
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90元
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印花税
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成交价X0.05%
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60元
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卖方合计
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7950元
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☆【按揭情况】
首期楼款（30%）：4万 贷款额：12万-4万=8万
揭费预算：
快意贷= 贷款额X1.5% 8万X1.5%=1200元（按揭公司收费） （最低收费3380）
亿达按揭公司的产品‘快意贷’优点。
买方便利：银行提前放款，买方提前收楼入住；收费简洁实惠，购房成本再度下降。
业主得益：卖房收款快人一步，节省时间成本；实力保障快贷效力，减少交易风险。
满意贷= 贷款额X1.3% 8万X1.3%=1040元（按揭公司收费） （最低收费2880）
一般按揭收费
付款方式：按揭付款（可一次性付款） 付税方式：实收
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商业性
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贷款年限月供明细表
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（每月供楼款）
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首期款：4万
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贷款年限：20年
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月供：600元
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贷款额：8万
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贷款年限：15年
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月供：696元
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贷款年限：10年
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月供：912元
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贷款年限：5年
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月供：1568元
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公积金
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贷款年限月供明细表
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（每月供楼款）
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首期款：4万
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贷款年限：20年
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月供：536元
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贷款额：8万
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贷款年限：15年
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月供：640元
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贷款年限：10年
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月供：856元
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贷款年限：5年
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月供：1496元
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☆【代理费】
☆满堂红（中国）置业有限公司代理费成交价X3%=3600元
☆欢迎致电满堂红新城分店黎先生：13416453262将竭诚为你服务。谢谢！
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