『小区介绍』

金碧雅苑位于白云区新广从公路彭西水塘底路段，东接新广从路，南为黄边路，从项目地段到天河、东山等地只需要半个多小时车程。

金碧雅苑座落于被誉为广州市“天然氧吧”的白云山风景区内，由于该盘位于连绵的白云山山脉中段位置，所以楼盘南、北、西三面都能眺望白云山。这是恒大地产在白云大道上的又一力作！小区的居住人气旺，小而精致的欧式园林设计风格，让在此居住的人们能休闲得非常惬意且活动空间大。

『周边配套』

小区内有正佳超市、湘菜馆、水果店、美容美发店、五金店、小吃店等生活配套设施，邻近有黄边肉菜市场、益民医院、工商银行新体育馆、东方乐园 、鸣泉居、广东外语外贸大学、广州大学附属中学、亚加达外语专修学院、图书馆、超市、医院、美食城等

『交通状况』

38 58 223 804A 425 886 。。。另有多趟免费楼巴直接到天河宏城广场；黄石东好又多接送车 

『物业介绍』

我为您推荐的单位，是五期楼王，有电梯可直下地下停车场，房子在中层，正南向望游泳池，三房二厅，业主精心豪华装修（据说装修电器花了近二十万），室内主色调鲜明，极富时尚生活气息，绝对是您的理想选择！现在看来虽然价格看起来稍高，但是您看位置、楼层、朝向、装修，绝对性价比是较高的，买得过！现在已经有很多客户都看中在谈了，所以您要是有兴趣，不妨快点过来约我看房吧！

『个人点评』

金碧很少有楼王南向单位放盘，室内豪华装修，无需您再费心费钱费力为麻烦的装修烦恼，而且那种风格包您看了一定会很喜欢，特别适合年轻的三口之家，带衣服即可住！

『税费明细表』最终以房管局收费为准

费用名称	税费率	买方	卖方
契税	交易价*1.5%	7200
交易服务费	建筑面积*3元/平方米	204	204
交易印花税	交易价*0.05%	240	240
产权登记费	个人:50元/人	50
工本证照印花税	5元/证	5
查册费	一般:40元/份;抵押:70元份	70
个人所得税	交易价*1%		4800
营业税	交易价*5.5%		26664
合计		7589	31908

『亿达按揭』

贷款服务费=贷款额*1.5%,若贷款34万为5100元

买家实惠	银行提前放款，买家提前收楼入住； 收费简洁实惠，购房成本再度下降。
业主便利	卖房收款快人一步，节省时间成本； 实力保障快贷效率，减少交易风险。

『月供明细』仅供参考

贷款34万	20年	15年	10年	5年
商业贷款	2566	2990	3887	6665
公积金贷款	2285	2727	3642	6360

 『我司佣金』

交易价*3%，即14400元

（一条龙服务，业主收齐楼款，客户收到楼）

我们还有更多房源请来电满堂红经纪人杨先生:13711596239将第一时间帮到您!