现推荐面积：542㎡   现推荐售价：610万

小区简介:      “珊瑚湾畔”规划以澳洲风格为蓝本，小区园林以水景为主，小区内设有人工河道将各组团加以分割，在塑造景观的同时增加豪宅的私密性。独立别墅和叠加式别墅与各具特色的澳洲园林融为一体。 别墅外墙呈深啡色调，衬上大幅同色系的玻璃窗和阳台栏杆。江边第一排别墅和第二排别墅的布局错开，令两排别野均可看江景，别墅间楼距较宽。 　　"珊瑚湾畔”是广州最大型带电梯别墅豪宅项目，所有独立别墅均附设独立私人电梯，规模庞大堪称广州之最；也是广州首创立体式三空间花园的独立别墅，住户享有地面花园、花园式大阳台及天台空中花园的澳大利亚豪宅精粹。  小区交通:      “珊瑚湾畔”前临珠江，毗临番禺大桥，紧邻华南快速干线出口，与天河东站咫尺之近，珠三角城市及广州各区瞬间可达；广州地铁3号线将通至番禺，东临广州高校新校区，优越的地理位置，真实体现。             ☆番禺房地产交易税费参考☆ 卖方: 税费种类 税费金额 营业税 评估价*5.5% 个人所得税 评估价*1% 交易服务费 交易印花税 建筑面积*3元/平方 评估价*0.05% 买方： 税费种类 税费金额 契税 评估价*1.5%（非普通住宅按3%收取） 交易服务费 建筑面积*3元/平方 交易印花税 评估价*0.05% 产权登记费 50元 工本证照印花税 5元 测绘费 250元 递件查册费 50元一次   物业介绍：            小区园林更多的是追求水景效果，人工河道纵横交错，河道是浅浅的石滩，岸上是植物丰富的园林、曲径小道、亭台小桥，既有异国风情，又符合中国人的审美习惯。       此别墅房屋方正实用,257平方的花园同样方正实用,花园前面有一个小湖，安静优美，目前珊瑚湾畔已经没有别墅规划用地,   物业概况: 面积 285m+257m花园 价格 650万实收 间隔 5房3厅4卫 朝向 南北对流