小区简介:

富力天朗明居位于天河区中山大道车陂路口旁的一个封闭式管理小区,绿化率高!生活便利,交通方便!

生活配套:

该小区有地下停车场，24小时的 保安管理，会所、银行、商业街、超市、中、小学及幼儿园。生活配套完善，离地铁4、5号线出口约5分钟路程。旁边有几十条公交线路经过。

物业资料
楼层： 高层				总层高：26层
楼龄：5年				面积：65平方
间隔：二房二厅				朝向：东西向
装修：交楼装修				产权情况：证不够五年
业主放盘原因：因业主工作调动
售价：50万实收

平面图:

小区外观图:

个人点评/市场分析:

该单元是富力天朗明居的二房二厅户型，厅是东西开窗,安静望整个花园,通风采光好，主房出大阳台朝西,客房朝东,方正实用。随着2008年地铁4、5号线及中山大道快速公交的开通。(车陂单体楼｀锋尚＇现开盘价9600元/平方,骏景花园的｀天骏帝景＇东御苑现开盘价14000元/平方)买家更加坚定青睐的二手楼市,升值前景无可限量!所以是近期置业者的一个好选择！相对周边的电梯房，富力天朗明居在位置上、(地铁口就在小区旁)小区环境等多方面有明显的优势。快快行动！！

卖方税费（单位：元）	买方税费（单位：元）
交易服务费（3元/平方）:234	交易服务费（3元/平方）：234
交易印花税（0.05%）：325	交易印花税（0.05%）：325
土地出让金（1%）：0	契税（1.5%）=9750
营业税(5.5%)=35750	产权登记费  ：50
个人所得税(1%)=5000	证照印花税  ：5
/	查册  ：70
合计：42809	合计：10434

  因业主实收，固买卖双方所产生的费用均由买方支付。

有意请电：13711658747小谢     很高兴为您服务！！

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