| 房源编号 |
GD_S319260 |
| 物业名称 |
春江花园 |
| 物业地址 |
[天河 车陂] 天河区中山大道车陂花园旁棠东东路 |
| 物业类型 |
普通住宅 |
| 楼 层 |
共18层，第6层 |
| 户 型 |
2室2厅1卫 |
| 朝 向 |
东北 |
| 装修程度 |
一般 |
| 是否中介 |
中介
|
| 建筑面积 |
76 ㎡
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| 交易价格 |
52 万元 |
| 公交地铁 |
515,269,235,289,549,240,560,50 |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 其它信息 |
房屋产权：商品房 |
| 发布日期 |
2008-09-06 |
| 有效期至 |
2008-10-06 |
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经 纪 人：谢俊 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果) |
服务等级： |
| 固定电话： |
| 手 机：13711658747 |
| 所属公司：满堂红 骏景分店 |
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地铁口旁二房!
| 小区简介: |
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春江花园位于天河区中山大道棠东东路富力天朗明居旁的一个小区，外墙象征着春天的绿色。(绿色好心情)
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| 生活配套: |
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小区有地下停车场，24小时的 保安管理，还有会所。离中山大道约有8分钟路程，小区安静，交通方便，旁有泰安小学、泰安中学，周边生活配套完善，且对面有易初莲花超市，离地铁5号线（车陂南站）出口10分钟路程。
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| 物业资料 |
| 楼层：中层 |
总层高：18层 |
| 楼龄：5年 |
面积：76平方 |
| 间隔：二房二厅 |
朝向：东向 |
| 装修：交楼装修 |
产权情况：证不够五年 |
| 业主放盘原因：因业主现不够住,想换大的户型. |
| 售价：52万实收 |
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个人点评/市场分析:
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| 该单元是春江花园的二房二厅户型，交楼装修，通风采光好，方正实用。现业主自住，保养一流！随着2008年地铁5号线及中山大道快速公交的开通。和近期楼市走势的一路攀升，买家更加坚定青睐春江花园的二手楼市,升值前景无可限量!所以是近期置业者的一个好选择！相对周边的电梯房，春江花园在价格上有明显的优势。 |
| 卖方税费（单位：元） |
买方税费（单位：元） |
| 交易服务费（3元/平方）:195 |
交易服务费（3元/平方）：195 |
| 交易印花税（0.05%）：260 |
交易印花税（0.05%）：260 |
| 土地出让金（1%）：0 |
契税（1.5%）=7800 |
| 营业税(5.5%)=28600 |
产权登记费 ：50 |
| 个人所得税(1%)=7300 |
证照印花税 ：5 |
| / |
查册 ：40 |
| 合计：34255 |
合计：8350 |
有意请电：13711658747小谢 很高兴为您服务！！
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