※小区简介※：星河湾位于华南板块华南快速干线南出口，总占地80多万平方米，已建设区域近50万平方米，建筑面积已达70万平方米。星河湾暂由五期组成:一期由朗心园、畅心园、怡心园、逸心园组成，分别是88平方米、96平方米、123平方米、128平方米；二期是赏心园和公寓，一梯二户，南北对流；三期是荟心园和悦心园，立体平均式园林景观；四期是3500元/平方米豪华装修的星座，二梯二户，南北对流;五期就是现在正在热销22000元/平方米的星苑；星河湾拥有一江两河四湖六大泳池、四十六大园林水景及独有的天然活水生态循环系统，组合成拥有六大充满异域风情的水景园林社区，向人们展现了一个亚热带人居环境的典范。同时，星河湾还具有1800米长的全线江景，铺建近2公里长的滨江架空木地板景观休闲长廊。

       ※小区配套※：四季会所，银行，医务室，酒店，超市，洗衣店，SPA馆，网球场，泳池，健身房，灵格风幼儿园及执信中小学等等.

       ※小区交通※：17、301、302、305、307、310、221、202、129、51、45、 星河湾楼车、地铁3号线、市桥—火车站专车

 ※物业介绍※ 该物业位于星河湾的悦心园，一梯四户，户户南北对流，视野开阔，楼距超宽，南望泳池、北望珠江，建筑面积为161平方米，三房两厅，每间房都有主套，跃式结构，楼层是低层，类似物业市价可卖14000元/平方米，而该物业产权人是因需资金周转所以低价出售，仅售161万，此物业宜居住也宜投资。

☆平面图☆

卖方:

税费种类	税费金额
营业税	评估价*5.5%
个人所得税	评估价*1%
交易服务费 交易印花税	建筑面积*3元/平方米 评估价*0.05%

买方：

税费种类	税费金额
契税	评估价*1.5%（非普通住宅按3%收取）
交易服务费	建筑面积*3元/平方米
交易印花税	评估价*0.05%
产权登记费	50元
工本证照印花税	5元
测绘费	250元
递件查册费	50元一次