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您的位置:易居网>>广州房产>>广州二手房>>出售>>星河湾(星座)二手房出售详情
房源基本信息 星河湾(星座)
房源编号 GD_S265243
物业名称 星河湾(星座)
物业地址 [番禺] 番禺区番禺迎宾路星河湾
物业类型 普通住宅
楼  层 共18层,第8层
户  型 3室3厅2卫
朝  向 南北
装修程度 豪华
是否中介 中介
建筑面积 206
交易价格 240 万元
公交地铁 129 302 303 307 221 51 17 301
基础设施 水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带
设备情况 淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具
其它信息 付款要求:面议房屋产权:个人产权
发布日期 2008-08-11
有效期至 2009-02-10
联系方式
经 纪 人:刘德聪 ( 联络时请说明来自易居网,以取得更好效果)
服务等级:
固定电话:
手  机:13265123047
所属公司:满堂红 吉祥道
房源详细描述
星座▲『3月21日更新』星河湾豪华装修

 《大石.洛溪.南浦岛置业专家》放盘/购房/看楼热线——小唐13422372044 

业主跟进记录 

2008年1月:业主放盘288万

2008年1月下旬:业主降价283万

2008年2月:经过和业主讨价还价后业主降价250万

2008年3月下旬:还价240万业主需要考虑

小区地理位置介绍:

星河湾位于大石镇,多条公交线路通往广州方向而且离地铁站还只有15分钟路程,附近有多间幼儿园、小学、中学。

物业类别: 电梯高层洋房
装修情况: 豪华装修
物业地址: 广州市番禺区大石镇星河湾
座向:  南北
楼层/总楼层: 8层/18层
家私电器状况 有家电
其他产权情况:  
业主出售原因: 换房
如何看房: 我司留有锁匙(吉祥道分店独家代理
物业管理费: 2.5元[一平方]
交通状况:

  星河湾站所有车
129  302  303  307  221  51  17  301  305  310  202  公交地铁接驳专线9线   45(新增)

地铁:地铁三号线

周边配套:

小区附近配套:大学城 香江大酒店 长隆夜间动物世界 香江野生动物世界 长隆高尔夫球场 万博商业中心 丽江明珠 会展中心 广州新火车站 热带棕榈园 休闲木道 太极广场

教育:灵格风幼儿园 番禺执信中(小)学

银行:工商银行 中国银行 农业银行 建设银行

 

小区介绍:

星河湾位于华南板块华南快速干线南出口,占地面积1200亩,首期总投资8亿人民币,建筑面积共30多万平方米,居住户数1900余户,由六大充满异域风情的水景园林社区组合而成。星河湾首期拥有1个美仑美奂的会所,另有8个“组团客厅”式的私家型休闲会所散落于社区中,同时引进省级经典名校执信中学,星河湾商业联盟将汇聚上百家各种领域的商家,为业主全面提供尊贵和优惠的各种服务,拥有一江两河四湖六大泳池、四十六大园林水景及独有的天然活水生态循环系统,组合成拥有六大充满异域风情的水景园林社区,。同时,星河湾还具有1800米长的全线江景,铺建近2公里长的滨江架空木地板景观休闲长廊。

安全:保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务,闭路监控系统、红外线报警系统,每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密肟獯竺虐磁?/span>

①星河湾大酒店投资近5亿,定位为白金五星级酒店。园区设有大型立体式水景泳池和豪华住客会所。

②星河湾.番禺执信中(小)学投资2.5亿兴建,现有在校学生2500名,计划今年申办高中。星河湾灵格风幼儿园。

灵格风幼儿园:国际化幼儿教育理念;
番禺执信中学:广东省一级学校;
联合国教科文组织“EPD”教育项目成员学校;
全方位多维式国际教育模式;
番禺执信中(小)学,由名校执信主办 ,占地8万平方米,硬件按招省一级学校标准投资建设,配备原执信中学优秀干部和骨干教师管理,聘请优秀教师和优秀应届师范生执教,让孩子赢在未来

 

当今广东省大力实施"南拓"战略,省政府在广州市番禺区投入巨资。区政府积极配合省、市重点项目工程建设,成为广州市发展的一颗夺目的新星。随着番禺撤市设区并入广州,新光快速路、地铁2.3.号线的贯通,新火车站的建设,番禺房地产开始进入一个全新的发展时期,近几年随着交通的不断改善番禺楼市交易非常火爆。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场,火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力,也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。

.个人点评:

  按照广州新的战略性规划,未来广州将呈"山、城、田、海"发展之势。从未来发展的角度说,番禺房地产的高潮还未来临,真正的"好戏还在后头"

 

优点:实用,装修豪华不用二次装修。

缺点:管理严密,有客来访时可能比较麻烦!

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  温馨提示:该价位为业主实收价
买家:合共 73868   卖家:合共 157439元
契 税:3% 72000元   个人所得税:1% 24000元
交易服务费:3元/平方 618元   交易服务费:3元/平方 239元
交易印花税:0.05% 1200元   交易印花税:0.05% 1200元
产权登记费:50元/人 50元   营业税:5.5% 132000元

                             

 

想了解更多请致电啊彬;13265123047

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星河湾(星座)大门

星河湾(星座)客厅

星河湾(星座)阳台望客厅

星河湾(星座)洗手间

星河湾(星座)外观图
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 星河湾(星座)地图
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