现推荐面积：133㎡   现推荐售价：90万

小区简介        南国奥园作为奥园系列的“升级版”，开创了“配套先做”的房地产开发模式，成为中国复合地产的典范。2001～2003年，南国奥园先后获得“中国名盘第一名”、“中国健康住区”、“全国住户满意小区”、“中国艾菲奖”、“广州十大明星楼盘”、“广州金盘户型楼盘‘双金奖’”等荣誉。     秉承“新生活的领跑者”的企业理念，倡导一种全新的奥林匹克生活方式的南国奥园位于广州华南板块黄金地段，占地1000亩，总建筑面积约75万平方米。创新地采用奥运组团设计，分为雅典、洛杉矶、卡萨布兰卡、悉尼和北京五大奥运组团，3000亩生态园林、撒野公园、尊享70000㎡永久高尔夫球场，配以北师大南奥学村教育基地和高尔夫酒店、奥林匹克大厦等完善的运动休闲设施，让您细节处真实感受健康新生活。 单位介绍 此单位位于“南国奥林匹克花园”中的唯一电梯洋房小区“悉尼一区”，离会所、车站近，楼下即有小区穿梭电瓶车，148平方建筑面积，电梯中层单位，3房带工人房，通风采光很好，主人房客厅正南向，眼下即是一片高尔夫景与游泳池，房子保养新净，发展商标准交楼装修，业主目前因工作调动在外地，故考虑出售，90万实收，单价：6081元/平方，请有意向朋友尽快与本人联系 房子特点： 1、间隔方正，步入小区会所、学校近 2、三房带工人房，保养新净，朝向景观靓 3、性价比好，单价6081元/平方 4、同一小区“国岭壹号”正热卖中，东西向单位，带2700元/平方装修，卖1至1.3万/平方，但此套单位是正南北单位，无任从楼距、朝向、景观各方面来对比，都好过“国岭壹号”N倍，但价格便宜新房一半，而且此单位买了即可以入住，请有心朋友随时给我电话，随时可以带您看此单位，24小时等您的来电，一定要手快。 看房与咨询热线：13682274606，24小时恭候您的来电，想了解更多房源，请点击：nan.ia.mytophome.com 单位实景图如下：   交易流程与税费明细 买家税费： 费用名称 金额 契税   （评估价*1.5%）   交易手续费（面积*6元/平方）   交易印花税（评估价*0.05%+5元）   查册费 50元 房地产权初始登记费 80元 测绘费 250元 合计费用   本人简单介绍：本人从事房地产行业多年，一直在番禺华南板块工作，对周边楼盘单价、复型、小区配套情况了如指掌， 现负责“南奥分店”，欢迎大家随时来电咨询，24小时热线：13682274606 小区配套与周边配套 周边配套：地铁三号线旁（汉溪站），新光快线旁（出入广州市区仅5元/次），离新火车站近（自驾车仅15分钟，地铁四号线可以到达）小区会所正前方规划为CBD商务中心（大家可以点开各个网站，特别是规划类的， 可以看到详细的介绍，如：长隆、汉溪、万博规划就象今天的天河城，番禺市桥连续几块地高价让大发展商拍卖成功，附近大型医院、酒店相序落在番禺），小区楼巴（至宏城广场、珀丽酒店、白云宾馆）小区公交车：129路（总站锦城花园）45路（总站广州火车东站，走新光快线） 小区内部配套：游泳池 网球场 儿童活动中心 停车场 会所 花园 小学 幼儿园 市场 医院 银行 中学           我的合作拍档 店长：郑志灵 电话：13392125798 负责区域：南奥、锦绣生态园、祈福新村、顺德碧桂园资深专家  店长：焦秋南 电话：13682274606 负责区域：南奥、锦绣香江、华南碧桂园、星河湾、华南新城