现推荐面积：103㎡   现推荐售价：68万

室内实景照片：         物业介绍： 楼层： 12 总层高：29 楼龄：2004年交楼 面积：107㎡ 间隔：3房2厅 朝向：座朝东，望山景 装修：精致装修 产权情况：产权清晰 业主放盘原因：业主换房出售； 售价：现售价68万 ●周边配套：   ◎祈福度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、阳光俱乐部、独立小区会所： ☆2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、20张乒乓球桌、4个壁球场、空中高尔夫练习场、 保龄球场、15张桌球台、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐城 ☆室外标准游泳池、高山泳池、5个小区泳池、室内恒温罗马泳池、喷射式水力按摩池、夏威夷水上乐园、潜水馆 ☆高卡车赛车场、攀岩馆、9个健身室、3个多功能舞蹈馆、8间卡拉OK室、16间麻将房、8间棋牌室 ☆23个儿童开心乐园、曲艺厅、钢琴室、140多个足底保健贵宾座、32个豪华按摩房。 ◎银行、邮电局、派出所、消防局、大型中西综合医院、大型现代化菜肉巿场、超巿、200多间店铺的大型商场、 快餐店、食街、自然疗法中心、便利店。2所高水平学校及大型对外交通巴士总站都一应俱全。       ●交易费用明细表(注：评估价暂以成交价计税)  : 费用名称 计算方式 所需金额（元） 契税 房管局估价X1.5%    超过144平方米X3%   交易印花税 房管局估价X0.05%   交易管理费 建筑面积X3元   转移登记费 个人产权50元/分(单位80元) 50元 个人所得税 成交价X1%   营业税 成交价X5.5%(房产权证未满5年)   查册费 60元/份 60元 工本证照印花税 5元/份 5元 代理费（中介费 1.买方:成交价X3%   2.卖方X2%   合计费用                           按揭所需资料: 1）借款人身份证原件、 2）户口本、 3）婚姻证明原件、 4）收入证明原件 5）近六个月的银行流水帐原件、 6）按揭银行的供款存折复印件.     看房热线：电话:13392125798(24小时)郑先生   交易流程与税费明细 买家税费： 费用名称 金额 契税   （评估价*1.5%）   交易手续费（面积*6元/平方）   交易印花税（评估价*0.05%+5元）   查册费 50元 房地产权初始登记费 80元 测绘费 250元 合计费用   本人简单介绍：本人从事房地产行业多年，一直在番禺华南板块工作，对周边楼盘单价、复型、小区配套情况了如指掌， 现负责“南奥分店”，欢迎大家随时来电咨询，24小时热线：13392125798 我的合作拍档 店长：郑志灵 电话：13392125798 负责区域：南奥、锦绣生态园、祈福新村、顺德碧桂园资深专家  店长：焦秋南 电话：13682274606 负责区域：南奥、锦绣香江、华南碧桂园、星河湾、华南新城