资分析	该物业现租金市场价在3000元/月左右，租客多数为租国客或公司出资租客，租期较稳定。 现该物业单价只需9462元/方，现市场价星河湾三期售价在11000元/方-13000元/方。相比现时星座二手房市场价在13000-16000元/方，五期星苑一手价为18000元/方起。该物业的性价比及其升值空间还是极高的。

●本人从事二手房多年，店铺地址就在华南板块的中心位置，本公司代理（星河湾♂华南碧桂园♀锦绣香江♀华南新城♂珊瑚湾畔♂锦绣银湾♀绿茵岛）等楼盘，欢迎来电咨询＼看楼→舒生１３７２５３５８２９０

【楼盘简介】

                  星河湾位于华南板块华南快速干线南出口，占地面积1200亩，首期总投资8亿人民币，建筑面积共30多万平方米，居住户数1900余户，由六大充满异域风情的水景园林社区组合而成。星河湾首期拥有1个美仑美奂的会所，另有8个“组团客厅”式的私家型休闲会所散落于社区中，同时引进省级经典名校执信中学，星河湾商业联盟将汇聚上百家各种领域的商家，为业主全面提供尊贵和优惠的各种服务。
   周围交通： ●紧邻地铁3号线、华南快速干线

●社区开设从星河湾至宏城广场、白云宾馆的班车

●江边将计划兴建游艇码头

●市桥——火车站专车、129路

【小区线路】
星河湾至宏城广场   最早06:30   最晚01:30   

星河湾至洛溪新城   最早06:30   最晚22:00

星河湾至建设六路   最早06:30   最晚21:30

星河湾区内免费屯巴时间

钟楼至星座         最早06:40   最晚22:40    

星座至钟楼         最早06:20   最晚22:20            

配套设施： ●星河湾酒店、商铺、超市、餐饮及康体娱乐中心、数百间豪华客房、多功能会议室及国际标准网球场。

●特色鱼池、地下车库、儿童游乐场、特色乔木、热带棕榈园、休闲木道、特色水景、热带园林、太极广场等。