小区介绍：
珠冶小区位于广园东快线和著名的广州本田厂旁，小区不算大，半封闭式小区，保安管理到位，共有A、B、C、D、E、F栋，楼龄10年左右，有幼儿园，小校有花园和停车场，附近的生活配套齐全，大小商场和餐饮店都有。走出小区门广园东快线就有多路汽车往来广州、如506、513等到广州仅需二十多分钟，自驾车就更快。（小区内停车免费哦）
物业简介：
物业类别: 商品房（够5年）
装修状况: 普通装修
物业地址: 丰乐北路
楼层／总楼层: 5楼／7楼
业主出售原因: 工作调动
如何看房: 我有锁匙
物业管理费: 0.5元/平方米
面积(建筑面积)： 78平方米
间隔: 2×2
出售价格: 25万实收
周边配套:
--教育：泰景小学、横沙小学
--休闲:黄埔体育中心\大沙地步行街
--购物饮食：百佳商场\丰乐市场\大沙地步行街\丰乐北食街
物业介绍：
该房是位于小区中央，五楼单位，2房2厅，楼高7楼，南北向，框架足5年。售价25万实收。
个人见解：
从目前的楼价,有些地方楼价的确有回落，但黄埔区一直是最稳定的，甚至有小幅上升,而这套普装2房，楼层好，普通装修，才25万仅需3300/方，你只需拿件衣服就可轻松入住，离市区又近这样的房是可遇不可求的。设想一下，用省下的钱买部车，是不是在轻松享受人生呢？
个人搜房博客：http://blog.soufun.com/myuan
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有意者请致电梁生.13711485278
买方税费:
交易服务税 建筑面积*3元/方= 224元
交易印花税 成交价*0.05%= 175元
契税 成交价1.5%= 3750元
产权登记费 50元/人 50元
工本费 5元/本 5元
查册费 50元/份 50元
共计 ￥：4254元
卖方税费:
交易服务税 建筑面积*3元/方=224元
交易印花税 成交价*0.05%= 125元
个人所得税 成交价*1%= 2500元
委托公证费 220元/份 220元
共计 ￥：3069元
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