物业基本介绍：

面积：64.7平方米

间隔：2房2厅

楼层：楼梯5楼

朝向：北向 望园景

售价：35万

该小区5年楼龄为东怡新区六大主题之一东雅园 小区内有小学 会所 健身 娱乐设施 周遍超市 大型市场 商业街 银行 邮局 应有尽有

交通便利距离地铁三号线5分钟路程 多条公交线路经过 临近番禺客运站 出行绝对方便

该物业现时售价为33万元 首期只需要10万元左右 房内装修都算精致 不需要再重新装修 业主因为有了小朋友换了大房子 所以出售 此单位比较适合首次置业或者是新婚居住 有意向的朋友请尽快拨通我的电话约时间看楼吧！

税费明细表：
卖方实收价，税项及费用↓
营业税（交易价×5.5%）：19250元
契税（交易价格×1.5%）：5250元
个人所得税（交易价格×1%）：3500元
杂费合计约:2900元
1、契税：144平方米以下交易契税为1.5%;144平方米以上的住宅及别墅等按3%征收。
2、印花税：万分之五。
3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%收取；满5年后免收。
4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳1%；满5年后免交。
5、土地增值税：144平米以上，交纳交易增值部份的20%（或者总价1%）；144平米以下免交。
6、中介佣金：北京2.5%-3%，上海2%，广州3%，深圳3%。
以上仅供参考，具体请咨询各区县交易中心或地税部门。