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此房是位于翠山蓝天连排别墅，三层半，还带地下室，东南靓向，335方建筑面积，8房2厅，其中5个是套房，间隔布局合理，实用率高。房子本来是业主自住的，但因生意原因，需周转资金，才考虑急卖。小区介绍:
翠山蓝天苑是碧桂园第三期,于2006年底收第一期,以小高层电梯洋房围绕别墅为特色,依山而建,环境优美,空气清新。整个碧桂园入住高达20000多户，是以“五星级的家”著称的楼盘。其交通便利、配套完善、服务周到、管理严密、邻里和睦！

市场分析；

1：此别墅均价才9000左右/方，买洋房均价很多都过10000/方的。

2：大面积向东南的放盘较少，业主因资金周转急售。

3：产权清晰，交易安全放心，快！

华南碧桂园是番禺新城的热点楼盘，位置占据了新城的核心，其楼价是大家都有目共睹的，高、中、豪华等户型，有足够的货源让各位置业的朋友选择。而伴随番禺新城的规划，碧桂园也是一个非常有升值空间的楼盘。

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华南碧桂园 旧区   60平方   39万 华南碧桂园   旧区    80平方   49万  华南碧桂园 山语  95平方   70万 华南碧桂园山语  101平方 70万 锦绣香江  紫荆园91方 60万 南国奥园  悉尼区 83方 58万 星河湾 悦心园 99方  88万 锦绣香江 山水园85方  65万	华南碧桂园 旧区复式  208平方+110平方  五房两厅   140万 华南碧桂园 山语  170平方  四房两厅   110万  华南碧桂园 旧区 107平方 三房两厅 63万 华南碧桂园一期  89方三房两厅 60万。 锦绣香江 山水园116方 100万 锦绣香江 山水园150方 130万。 山水园 230方复式 200万
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华南碧桂园 一期  184平方+140平方  四房两厅   260万   华南碧桂园 翠山蓝天 292平方+100平方  六房两厅  300万 华南碧桂园翠山蓝天苑260方+250方  480万 映翠桃园  380方+450方  750万	华南碧桂园 山语  170平方  四房两厅  4000元/月 华南碧桂园 旧区 60平方 两房两厅 1300元/月 自在城市花园   79平方    两房两厅    1350元/月

税费表：

买方税费	卖方税费
契税：交易价*3%	营业税：交易价*5.5%
交易服务费：建筑面积*3元/方	个人所得税：交易价*1%
交易印花税：交易价*0.05%	土地增值税：交易价*1%
产权登记费：	交易服务费：建筑面积*3元/方
查册费
工本证照印花税
测绘费