| 房源编号 |
GD_S270084 |
| 物业名称 |
岭南新世界 |
| 物业地址 |
[白云 白云大道] 白云区白云大道北1689号（白云堡立交对面） |
| 物业类型 |
普通住宅 |
| 楼 层 |
共12层，第7层 |
| 户 型 |
2室2厅1卫 |
| 朝 向 |
东南 |
| 装修程度 |
高档 |
| 是否中介 |
中介
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| 建筑面积 |
76 ㎡
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| 交易价格 |
53 万元 |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 设备情况 |
淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具 |
| 其它信息 |
房屋产权：商品房 |
| 发布日期 |
2008-08-25 |
| 有效期至 |
2009-02-24 |
| 联 系 人 |
刘顺禄 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果 ) |
| 联系电话 |
13543426409 |
| 房源提供 |
满堂红 |
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★小区简单介绍★
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| 岭南新世界是位于白云区新广从路段集慧街，占地120万平方米。绿化面积达40%。该大型生活区共分A.B.C.D.四期，从A区9层高别具风格的洋房到B区和C区的高层电梯洋房，D区最新一期的双城故事，经过了3年多的发展变化，该小区无论从房子的设计到生活和配套设施都已经越来越好和成熟。 |
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★配套设施★
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| 配套设施以运动为主，如网球场、羽毛球场、游泳池、棋牌室、老年活动中心、运动径等。更独特的是它完善一条龙的教育系统，从幼儿园、小学（80中附小）直到中学（华师附中）。生活配套有小区日渐成熟的商业街，各行各业都漫漫得到发展。如银行、小超市、五金店、发型屋等。 |
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★交通情况★
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公交线路有32.804B.76.886的总站直接在小区入口相当方便。更是未来地铁3号延长线的沿线。
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| 套内面积 |
68平方米 |
| 房产证面积 |
76平方米(具体以房产证记载为准) |
| 房屋楼层 |
7层(总楼高12层) |
| 房屋间隔 |
2x2x1（2房2厅1卫） |
| 装修状况 |
精致装修 |
| 房屋朝向 |
东南向 |
| 电梯 |
有 （双梯） |
| 通风采光 |
好 |
| 阳台 |
2个 主阳台和工作阳台 |
| 售价 |
53万(实收) |
| ★个人见解★ |
| 东南朝向的单位现在此小区二手放盘的可以说是少之又少,而且该单位如此朝向也就这开价7000元/平方米不到,从买东西的角度来讲当然是便宜的好啦!此售价与现在此小区二手均价7500/平方米要低.各位,说真的要买赶紧了! |
| 买方 |
费用 |
| 交易服务费 |
建筑面积x3元/平方米=228元 |
| 交易印花税 |
成交价x0.05%=265元 |
| 契税 |
成交价x1.5%=7950元 |
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小计：8443元 |
| 卖方 |
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| 交易服务费 |
建筑面积x3元/平方米=228元 |
| 交易印花税 |
成交价x0.05%=265元 |
| 个人所得税 |
成交价x1%=5300元 |
| 营业税 |
成交价x5.5%=29150元 |
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小计：37593元 |
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共：46036元 |
| 按揭费用 |
以下有两种方式可以选择（贷70%） |
| 快意贷 |
贷款额x1.5%= (优点：完税后3天放款) |
| 满意贷 |
贷款额x1.3%= |
| 我司服务费 |
成交价X3%=15900元 |
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