| 房源编号 |
GD_S333041 |
| 物业名称 |
白云畔山花园 |
| 物业地址 |
[天河] 天河区广州大道北圣地南路2号 |
| 物业类型 |
普通住宅 |
| 楼 层 |
共8层,第8层 |
| 户 型 |
3室2厅2卫 |
| 朝 向 |
东南 |
| 装修程度 |
无装修 |
| 是否中介 |
中介
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| 建筑面积 |
88 ㎡
(看房子请直接联系王先生:15918762132)
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| 交易价格 |
52 万元 |
| 公交地铁 |
16 32 56 179 219 241 232 296 5 |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 设备情况 |
淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具 |
| 发布日期 |
2008-08-21 |
| 有效期至 |
2009-02-20 |
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经 纪 人:王贤泳 ( 联络时请说明来自易居网,以取得更好效果 ) |
服务等级: |
| 固定电话:15918762132 |
| 手 机:15918762132 |
| 所属公司:满堂红中国置业有限公司 |
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广州大道北半山洋房全新复式带花园地铁上盖
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白云半山花园位于广州大道北梅花园地段(梅岗路),整个小区依山而建,由13栋楼组成。绿化面积超过了50%(进去了之后就好象进了一个世外桃园一样),里面一期为楼梯楼4栋(8年楼龄),黄白色条形砖外墙,总楼高为8层。二期电梯楼9栋(3年多楼龄)橘子色的条形砖外墙,总共10层。小区就在白云山旁空气特别好!享受现成白云山山景!喜爱爬山的朋友到白云山入口处只要5分钟。住这样的小区绝对健康长寿!小区距离天河只需15分钟车程,距离地铁3号线(梅花园站)地铁口步行只需10分钟路程。附近小区有擎山苑;梅苑新居;京溪山庄;怡新花园;云山熹景等等,刚卖完的一手楼盘均价卖到13000元/平方。小区24小时封闭式管理,而且社区文化非常好,住在里面的大多都是教师,医生,干部等。小区内设有室内外停车场;中心花园;林荫小道;小桥流水;凉亭美景;康乐设施等等!这里交通也是非常便利的,梅花园站有(16 32 56 179 219 241 232 296 560 862AB 833 804AB 836 701 501 夜24等等)将近20条公交线路途经!小区周边设施.小区门口新建京溪商业中心;大型超市乐购超市;一站路之内又有好又多;圣地大酒店;娱乐场所;银行;京溪小学;幼儿园;75中学;肯德基;麦当劳;医院等等应有尽有!小区不算大,但千金难求。因为好少放盘!想体会一下吧?
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| 物业地址 |
广州大道北 |
价 格 |
¥52万实收 |
| 物业名称 |
白云半山花园 |
装 修 |
毛坯 |
| 物业类型 |
封闭管理小区 |
楼层/总高 |
8楼/8层 |
| 建筑面积 |
88.5M |
产权情况 |
商品房未满5年 |
| 户 型 |
3房2厅2卫4阳台 |
交吉情况 |
交吉 |
| 朝 向 |
东/南/北向 |
其 他 |
个人产权 |
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☆☆☆☆☆个人分析点平☆☆☆☆☆
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今天和大家推荐的这套单元是白云半山花园第一期的单元(3房2厅)也是白云半山里仅有几套的复式户型!两层间隔实用,通风采光非常好!全新毛坯未住过!白云半山花园一向以来放盘量是非常非常少的!而且价格也不低。更何况好的户型就更少了;朝向好的单元就更加更加难找了。此单元可以说是整个小区最实用的一种户型!因为是复式两层面积才88.5M上面一层是附带的!这里的居住环境是一流的(卫生;安静;管理好;社区文化又好)近年来随着周边的基础建设配套的落实。大大地改善了这里周边的环境!因为住在里面的极大部分都是老干部或教授和老师!同时门口就是地铁3号线(梅花园站)所以,还是有一定的保值潜力的!
| 买卖税费 |
应交 |
卖方税费 |
应交 |
| 契税成交价*1.5% |
7800 |
个人所得税成交价*1% |
5200 |
| 交易管理费3元/平方米 |
264 |
补地价约成交价*1% |
0 |
| 印花税成交价*0.05% |
260 |
交易管理费3元/平方米 |
264 |
| 产权登记费50/人 |
50 |
印花税成交价*0.05% |
260 |
| 查册费40/次抵押70/次 |
40 |
营业税成交价*5.5% |
28600 |
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