该物业的具体情况如下：

物业位置	位于环市东路中心地带，紧邻动物园南门，位置旺中带静
周边配套	动物园南门公交站，地铁五号线，云鹤市场，水荫路生活设施都能轻松享受，去天河城新市区也只是一站的距离，生活交通都非常方便
物业状况	大院管理，羊城晚报的房改房，石米外墙，十几年的楼龄，保养非常好。78平方标准两房两厅，间隔方正实用，南北通风，全明屋，光线好的不得了。室内豪华装修，业主一直自己住，保养非常好，绝对可以直接入住。房产证已满五年，业主现在要60万实收，价钱实惠
个人建议	该地段旺中带静，位于东山区和天河区之间。这个大院一年难有一套放卖，封闭式的大院管理，安全放心，靓盘难求。7000/方的单价，在整个东山区都没什么房源了，更别提是象这套性价比这么高的房子了！现在，在我公司成交，送半年二手房免费保养，史无前例的优惠！！快·快·快···

附交易税费表：

卖方

土地出让金	评估价1%	6000
交易服务费	每平方3元	234
印花税	评估价0.05%	300

买方：

契税	评估价1.5%	9000
印花税	评估价0.05%	300
交易服务费	每平方3元	234
产权转移登记费	50元/人	50
工本费	5元/人	5

双方合计：16123元（仅供参考）