| 房源编号 |
GD_S337958 |
| 物业名称 |
南华花园 |
| 物业地址 |
[海珠] 东晓南路 新港西路 国际轻纺城 中山大学 滨江东 怡乐路 下 |
| 物业类型 |
普通住宅 |
| 楼 层 |
共23层，第6层 |
| 户 型 |
3室1厅1卫 |
| 朝 向 |
东北 |
| 装修程度 |
高档 |
| 是否中介 |
中介
|
| 建筑面积 |
83 ㎡
|
| 交易价格 |
68 万元 |
| 公交地铁 |
地铁2号线上（中大、晓港站），公交车省荣军医院(荣校)站1、 |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 其它信息 |
付款要求：面议房屋产权：商品房 |
| 发布日期 |
2008-10-13 |
| 有效期至 |
2008-11-12 |
| 联 系 人 |
邹卓高 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果) |
| 联系电话 |
13580404163 |
| 电子邮件 |
ag17465@mytophome.com |
| 房源提供 |
满堂红（中国）置业有限公司 |
真实盘源附图→黄金商圈 带新装电梯小三房
|
南
华
花
园
|
南华花园位于新港西和东晓南两条主干道之间，交通方便，附近是布匹市场，商业繁荣，前景看好。小区花园环境优美，内树木婆娑、假山、凉亭、让人心旷神怡。还有健身、娱乐等便民生活设施，旺中带静。是澳海、中大布匹市场附近少有优质花园小区。租售市场十分活跃，是生活的好地方！小区交通便利，有二十多线公车经过，通往广州各区；邻近地铁二号线中大、晓港站，小区另侧还有地铁二号线支线东晓南路站也在规划施工中！周边设施完善，酒店、银行、幼儿园、中小学校与著名中山大学；百佳超市就在附近，生活学习便利！
|
|
建筑面积
|
83平方
|
售价
|
68万
|
|
间隔
|
3房1厅
|
朝向
|
东北
|
|
楼层
|
中层
|
楼龄
|
约7年
|
|
物业管理费
|
1.2元/平方
|
产权
|
清晰
|
|
装修状况
|
居家精美装修
|
房屋性质
|
商品房
|
个人点评:
黄金商圈，中大、五凤等布匹市场旁；交通便捷、生活便利！是南华花园电梯中层，间隔方正，透光通风也无可挑剔，是极少有放售的小三房。带有全新精美装修！
不足之处是该物业房出阳台对小区外面，未尽得小区之安静。
|
|
|
|
浅析投资：
|
紧邻国际轻纺城澳海、长江、长亨等大型布匹市场与中山大学。人口流动大，需求也较大。附近少有优质电梯房，极少有户型。带家电可租2600-3300/月，空置期短。
|
|
|
省荣军医院(荣校)站1、82路车总站、东晓南路站所有车：125 14 184 188 18 190 203 206 208 211 226 250 25 263 264 270 276 460 505 69 76 80 823 88 大学城3线 夜12 夜23 夜24 夜29 夜30 夜37 夜43 夜8
|
|
|
|
税费明细表:
|
|
关于房子的税费和交易费，下面是我为每位客户精算的费用明细：
|
|
买方(单位/元)
|
卖方(单位/元)
|
|
个人契税〔成交价X1.5%〕
|
10200
|
营业税〔成交价X5.5%〕
|
37400
|
|
印花税〔成交价X0.05%〕
|
340
|
印花税〔成交价X0.05%〕
|
340
|
|
交易服务费〔3元/M〕
|
249
|
交易服务费〔3元/M〕
|
249
|
|
登记费〔5元/人〕
|
5
|
个人所得税〔成交价X1%〕
|
6800
|
|
查册（无抵押/有抵押 40元/70元）、工本费〔5元/本〕
|
75
|
|
|
小计：
|
10869
|
小计：
|
44789
|
|
以上数值仅供参考，具体以国家及地方税局征收为准。
|
|
|
※代理费※满堂红（中国）置业有限公司交易代理费收费标准：成交价X3%=20400元。
|
欢迎各位业主朋友网上放盘，租售热线13580404163 邹卓高
邮址：ag17465@mytophome.com 第一时间解答疑难，竭诚为您服务！
店铺地址：广州市海珠区新港西路114号自编19栋首层18号之一（中大地铁站D出口东行约30米）
|
|
更多房源请链接http://iagent.mytophome.com/busplatManage/queryBlogJour.do?cityId=20&userId=6915689
|
|
|
|
|
