| 房源编号 |
GD_S338606 |
| 物业名称 |
轻工学院（校内，中大地铁沿） |
| 物业地址 |
[海珠 新港西] 轻工学院 新港西路 国际轻纺城 中山大学 滨江东 怡乐路 |
| 物业类型 |
普通住宅 |
| 建筑年代 |
1992年 |
| 楼 层 |
共5层，第9层 |
| 户 型 |
3室2厅1卫 |
| 朝 向 |
南北 |
| 装修程度 |
一般 |
| 是否中介 |
中介
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| 建筑面积 |
81 ㎡
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| 交易价格 |
62 万元 |
| 公交地铁 |
地铁2号线上（中大站），公交车中山大学站、荣军医院站； |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 其它信息 |
付款要求：面议房屋产权：个人产权 |
| 发布日期 |
2008-10-08 |
| 有效期至 |
2008-11-07 |
| 联 系 人 |
邹卓高 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果) |
| 联系电话 |
13580404163 |
| 电子邮件 |
ag17465@mytophome.com |
| 房源提供 |
满堂红（中国）置业有限公司 |
真实盘源附图→地铁沿线 旺中宁静之家！
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轻
工
学
院
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广东省轻工学院位于新港西路，中山大学正门与东门之间,紧邻广州国际轻纺城、各大布匹市场等商业要地。附近有步行街及双子星城花园、顺华名庭等花园小区、生活便利。交通方便，地铁2号线沿线中大站,多路公交往返广州各地区,。校园环境与这繁华路段成一鲜明对比，十分清静。管理严密，出入示证，校舍郁郁葱葱，林木清幽，空气清新，是天然大氧吧。道路整洁，学子名师作伴，占地较面积广，是居家与求学圣地。校区也逐步走向时代前方，极受各界关注推崇，促使此地更宝贵，所显之稀缺。使此处的房变得绝对保值。
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建筑面积
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81平方
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售价
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62万
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间隔
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3房2厅
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朝向
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南北
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楼层
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中层
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楼龄
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约16年
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物业管理费
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平方
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产权
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清晰 房产证未过五年
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装修状况
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居家装修
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房屋性质
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商品房
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个人点评:
位于商业旺地新港西路，临近中山大学、国际轻纺城、各大布匹市场等；地段较为优越！学校环境，清净幽雅，内住房较少，整体居民素质高，房子为石米外墙，中层单位，较实用三房，南北可对流。采光通风好，合理利用了使用空间，厅出大阳台望花园一片绿意葱葱，极是舒心，更显闲逸。是生活居家胜地，在此不论对小孩子成长，还是老年人的养生，在如此环境中也是非常之适合！ 现唯一缺点是现室内装修简陋，入住需装修！
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浅析投资：
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紧邻国际轻纺城、长江布匹市场等商业重地。流动人口多，房屋需求量大。无论生活、出行交通都十分方便。校内物业更是难求以之相对的中山大学现在同类型物业售价是10000/平方以上，更多时候像这质素较好物业是有钱难求的稀有资源。典型需大于求类型。保值性强。出租也可在2800-3300/月。
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地铁2号线（中大站）
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中山大学站：125 14 184 188 18 190 203 206 208 211 226 250 25 263 264 270 276 460 505 69 76 80 823 88 大学城3线 夜12 夜23 夜24 夜29 夜30 夜37 夜43 夜8
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税费明细表:
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关于房子的税费和交易费，下面是我为每位客户精算的费用明细：
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买方(单位/元)
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卖方(单位/元)
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个人契税〔成交价X1.5%〕
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9300
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营业税〔成交价X5.5%〕
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34100
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印花税〔成交价X0.05%〕
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310
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印花税〔成交价X0.05%〕
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310
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交易服务费〔3元/M〕
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243
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交易服务费〔3元/M〕
|
243
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登记费〔5元/人〕
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5
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个人所得税〔成交价X1%〕
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6200
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查册（无抵押/有抵押 40元/70元）、工本费〔5元/本〕
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45
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小计：
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9903
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小计：
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40853
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以上数值仅供参考，具体以国家及地方税局征收为准。
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※代理费※满堂红（中国）置业有限公司交易代理费收费标准：成交价X3%=18600元。
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欢迎各位业主朋友网上放盘，租售热线13580404163 邹卓高
邮址：ag17465@mytophome.com 第一时间解答疑难，竭诚为您服务！
店铺地址：广州市海珠区新港西路114号自编19栋首层18号之一（中大地铁站D出口东行约30米）
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